裝修前要問自己一個問題，這間房子是自住， 還是出租。如果自住，那做自己喜歡就好。但如果是出租，或者想出售，要考慮此裝修是否讓你物業升值，而不是貶值。要避開以下幾樣的裝修，才能讓你的裝修帶來價值。

1. 要避免前衛的裝修

前衛的裝修，在若干年後可能會變得更老土。老土的裝修是沒人想買的，除非你的價格很吸引人，要是這樣就是貶值，而不是升值的裝修了。

2. 要避免太過獨特的設計

例如: 浴室海洋的裝修，一開始看上去很好看，但一段時間之後，就變得不耐看。如果要轉賣，買家是否會喜歡呢，記得不是所有人都喜歡這種設計，裝修前要想清楚。

3. 要避免會過時的智能家居

智能家居費用高，維修費用貴，容易過時，轉售時買家未必喜歡，因而錯失了脫手的機會，花了錢也未必帶來樓價升值。

4. 房子避免用太多顏色

特別是小面績的房子，不要用太多的顏色，如果用太多的顏色，就好像穿衣一樣，每一件都好看，但是不同顏色都放在身上就會很難看，顯得老土，缺點盡顯。同樣道理，太多顏色的房子會顯得小及老土，如地方不大最好是採用淺色系列。

5. 裝修設計要耐看

業主想要樓價帶來升值，就要使裝修大眾化，讓買家更容易接受的裝修，最好是多多參考不同人的設計方案再決定如何裝修，我建議是要耐看的裝修才是王道。你可以到Pinterest了解一下，會找到你喜歡的計設。

以下分享可帶來升值的裝修:

1.地板

木地板或者瓷磚木地板，可選杏桃色，淺灰色及淺啡色，記得啞色更耐看，光面已不流行了。

2. 廚房

地板: 如果換地板，廚房及浴室都一起換瓷磚木色地板。廚櫃防火膠板面，好處是耐用。:

電器: 用電磁爐，便宜又時尚，還要加上電冰箱。

3. 浴室洗手間

企虹: 最重要是乾淨企利， 可換個高檔企虹。鏡櫃: 加個特色的鏡櫃。地板: 如地板很舊， 應換木色瓷磚，耐看耐用。

4. 屋子要有足夠的光線，如屋子不夠窗， 一定要安裝足夠的燈光，讓房子顯得光蒙，這點非常重要。

5. 把舊窗簾換時尚的窗簾，光蒙的房子再加上時尚的窗簾，房子顯得更高檔，價錢也會有所提升。

房子不要裝修過多特色，應該是高檔感但易接受的物料及顏色，要看上去感到舒適的，使你的租客或買家感到舒適，就更容易談到好的價格。

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