一. 買樓(房子)的3個理由/買樓還是租樓好

我都等到怕買唔到樓的其中一位，最後不理他三七二十一了，睇到適合的就買了，不理樓升唔升、跌唔跌，總之都要住的啦！長期租屋都也不是辦法。過程是有買開樓的姨姨講了些話影響到我去買樓的，希望分享出來，俾大家參考：

1. 買樓每個月供款，其中一部份供款是自己的錢，你就當這是為自己儲畜，一年都儲到几萬。如果租樓就你幫人供樓咁樓，俾左出去就無嘅啦！例如：租樓每個月租金$10000, 你幫人供樓，層樓是別人的。買樓銀行供$10000, 其中有几千元是利息，有几千元是供本金，本金就當儲起，層樓有一天是自己的，這點是真的打動我了。

另外買房子如果自住，升跌對你影響不大，所以無所謂，怎樣你也要有地方住。

2. 父母年紀大，都想兒女有自己的安樂窩，我想還是不要再等樓價跌才去買，再加上自己年紀會大，早一年供好過遲一年供。我們人的工作期是有限的，趁自己還有工作能力快D供仲好。

3. 買了房子，還可以藉別人來幫你供房子，分擔一些負擔。例如: 你是自己住，有兩間房間，空了一間出來，那可以考慮把空出來的房間出租。

4. 而且, 一直租房子租到年老，其實年齡大比較難租房子, 業主會擔心年長的租客安全問題。

二. 買樓找樓/買房子心得

還沒買樓的時候，我台灣有個朋友，她說自己是睇樓精(看樓精)，她看過超過一千間的房子，她說進入那間房子几分鐘內已知道喜不喜歡，適不適合自己，因此她常鼓勵我去看，先去看，看了再說，看了才知道自己喜歡什麼。剛開始不知自己要什麼？所以什麼樓都去看看了解一下市場。

新建的房子洗手間沒有窗，我不喜歡。舊樓也不是便宜的，但舊樓很實用。有些二手樓又太多窗台，不實用，我和媽媽都不喜歡有太大的窗台。我們發現我和媽媽都愛上了舊房子，空間大、樓頂高，實用率高，很有空間感。

我第一次去看樓就看中了西灣河的樓盤，進屋時好光蒙，好舒服，樓底又高，屬高層，又近地鐵站。我爸媽也很喜歡，但可惜最後讓人買了去。於是我們又繼續找樓，過程我遇到某些地產經紀（不是全部）會提高5-10萬叫價，有些經紀更是朋友介紹的，醒目的你要自己問多几間。我常上去591房屋交易及28Hse網, 有時無聊上去看看適合自己的房子。而且這些網頁有得計按揭及供樓計算，我個人覺得方便的。我現在的房子就在其中一個網找到的，是經紀放上去的，也要給佣金的。

本來買不到西灣河的房子有點可惜，但我內心也開心的，我不想買那麼貴。現在買到這間是在荃灣區，離地鐵站行5分鐘，離我的教會只有3分鐘，街市在樓下，附近還有兩個較大的街市，35分鐘可直通到大陸黃崗。地方優靜、安全，人流不太多，很適合居住。離我契爺契媽也只行15分鐘路程。樓下有超級市場，有銀行，有酒樓，有71, 也有M記。

第一日睇就己決定買了，我為什麼會決定這麼快，是因為我和媽媽看房子已累積了一定的經驗，我們知道要什麼？不要什麼？於是立刻去銀行做預批，找了三間銀行，最後找了恆生銀行，H＋1.32, 現金回 1.65%，綁2 年，送6個月火險，最後我沒有在恆生買火險。我都覺得恆生不錯，所以最後揀了恆生貸款。還送了一只雞年金座擺設，最後我送給媽媽。還有一點很重要，我現在才知道，恆生按揭供樓戶口可以有供樓的利息，即係你按揭100萬，放50萬在供樓戶口，按揭利息係几多，果50萬就有同樓的利息，我都覺很几好。分享咁多住先，要返屋企吃飯了。祝大家買到合心水的樓！